Energielabels voor vastgoedprofessionals

Voor wie dit bedoeld is

Voor iedereen die niet één keer een label nodig heeft, maar telkens weer. De praktijk verschilt per beroep, het werk erachter niet.

• Makelaars

  Het label moet er zijn vóór de woning online gaat. Je levert het adres aan zodra je de opdracht binnen hebt; bij een enkele woning stem ik de opname desgewenst rechtstreeks af met de verkoper, de bewoner of de sleutelhouder.

• Verhuurders en beleggers

  Meerdere woningen, vaak met huurders erin. Gaat het om één of enkele adressen, dan kan ik de afspraak rechtstreeks met de bewoner maken. Bij een portefeuille of meerdere huurders tegelijk plan jij centraal en lever je de momenten aan.

• VvE- en vastgoedbeheerders

  Appartementen in hetzelfde complex kan ik zo veel mogelijk op één dag opnemen. Jij maakt daarvoor de centrale planning en informeert de bewoners; elke zelfstandige woning houdt wel zijn eigen label en zijn eigen dossier.

• Aannemers en verduurzamers

  Een label ná de werkzaamheden laat zien wat de maatregelen hebben opgeleverd. Lever de bewijsstukken van wat er is uitgevoerd aan, dan rekenen ze mee.

Zo loopt het

1. 1

   Je meldt het adres of de adressen aan, met de naam en het telefoonnummer van degene die de deur opendoet. Dat mag de bewoner, een huurder of een sleutelhouder zijn.

2. 2

   We spreken af wie de afspraken maakt. Gaat het om één of enkele woningen, dan kan ik dat desgewenst rechtstreeks met de bewoner of sleutelhouder doen. Bij een groter complex, een portefeuille of meerdere huurders maak jij de centrale planning en zorg je dat de bewoners tijdig geïnformeerd zijn en de woningen op de afgesproken momenten toegankelijk zijn.

3. 3

   Ik neem de woning op, werk het NTA 8800-dossier uit en registreer het label in EP-online. Streven: binnen 1 tot 5 werkdagen na de opname.

4. 4

   Je krijgt bericht zodra het label geregistreerd staat.

Meer adressen tegelijk? Stuur ze in één bericht met de momenten waarop ze toegankelijk zijn, dan zet ik ze zo veel mogelijk in één route of één bezoek.

Wat je van mij mag verwachten

• Eén vaste adviseur. Ik neem de opdracht aan, ik bel aan, en ik werk het dossier zelf uit en registreer het. Er komt geen wisselend team langs.
• Floor voert de opname uit als vakbekwaam energieprestatieadviseur en werkt onder certificaathouder CVEA. Het geregistreerde label in EP-online is leidend en tien jaar geldig.
• Eén aanspreekpunt achteraf. Komt er een vraag over het dossier van een koper, een notaris of een taxateur, dan krijg je antwoord van degene die in de woning heeft gestaan.
• Een opname duurt meestal 30 tot 90 minuten. Bij een grotere of complexere woning kan dat langer zijn; dat hoor je vooraf en niet achteraf.
• Duidelijkheid over de planning. Bij één of enkele woningen kan ik de afspraak desgewenst rechtstreeks met de bewoner of sleutelhouder maken; bij grotere complexen en portefeuilles plan jij centraal en volg ik jouw schema.
• Klopt er iets niet, dan hoor ik dat het liefst meteen van je. De meeste dingen zijn met één telefoongesprek recht te zetten.

Wat ik van jou nodig heb

Twee dingen bepalen of een opname in één keer goed gaat: iemand die opendoet, en de stukken die de berekening scherper maken. Zonder bewijs rekent de NTA 8800 met forfaitaire waarden op basis van het bouwjaar, en dat pakt vrijwel altijd ongunstiger uit dan de werkelijkheid.

• Een contactpersoon bij de woning, met telefoonnummer
• Bij meerdere woningen: een centrale planning van jouw kant, bewoners die tijdig zijn geïnformeerd, en woningen die op de afgesproken momenten toegankelijk zijn
• Toegang tot alle ruimten, ook de zolder, de kruipruimte en de meterkast
• Plattegronden van alle verdiepingen; een verkoopbrochure of bouwtekening volstaat
• Bewijs van isolatie, glas, installaties en verbouwingen, voor zover aanwezig

De volledige voorbereidingslijst

Prijs en facturatie

Dezelfde vaste tarieven per oppervlakte als voor particulieren, zodat je vooraf weet wat je aan je opdrachtgever doorgeeft.

De prijs hangt af van de gebruiksoppervlakte van je woning. Blijkt tijdens de opname dat de woning in een andere oppervlakteklasse valt, dan bespreken we de aangepaste totaalprijs voordat we verdergaan.

• De factuur gaat naar wie hem betaalt: het kantoor, de eigenaar of de bewoner. Dat bepaal je bij het boeken en het hoeft niet elke keer hetzelfde te zijn
• Bij het boeken kies je "zakelijk" en vul je de bedrijfsgegevens in
• Een afwijkend factuuradres en een eigen e-mailadres voor facturen kunnen erbij
• Een btw-nummer mag erbij maar is niet verplicht
• Betaaltermijn 14 dagen, tenzij we iets anders afspreken
• De factuur gaat pas de deur uit nadat het label geregistreerd staat

Alle tarieven en wat er precies bij zit

Waar ik kom

In Zoetermeer en omgeving kun je direct online een beschikbaar moment kiezen. Ligt je woning buiten het boekingsgebied? Dan kun je gewoon een aanvraag met prijsindicatie indienen. Ik neem daarna contact met je op om een geschikt moment af te stemmen.

De prijzen op deze site zijn het vertrekpunt. Of er reisvoorwaarden bij komen, hangt af van de afstand en van de dag waarop ik in de buurt ben. Je krijgt het totaalbedrag te zien voordat je iets bevestigt.

Bekijk het hele werkgebied

Wie plant de afspraken?