Energielabel voor je woning

Een energielabel geeft aan hoe energiezuinig een woning is. De classificatie loopt van A++++ voor zeer energiezuinig tot G voor zeer onzuinig. De berekening kijkt naar de technische eigenschappen van de woning, waaronder:

• de afmetingen en gebruiksoppervlakte
• isolatie van dak, gevel en vloer
• kozijnen en beglazing
• verwarming en warm water
• ventilatie en eventuele koeling
• zonnepanelen en andere energie-installaties

Het energielabel gaat over de woning zelf. Het daadwerkelijke energieverbruik van de bewoners en van huishoudelijke apparaten telt niet mee. Daarom kan het berekende energiegebruik op het label afwijken van je energierekening.

De energieprestatie wordt vastgesteld volgens de NTA 8800. Daardoor worden woningen op een uniforme en vergelijkbare manier beoordeeld.

Een geldig energielabel is onder meer verplicht bij:

• verkoop van een bestaande woning
• nieuwe verhuur van een woning
• oplevering van een nieuwe woning
• verkoop of verhuur van een recreatiewoning
• verkoop of verhuur van een monument, sinds 29 mei 2026
• een grote renovatie waarbij 25% of meer van de woninginhoud wordt geraakt
• verlenging of vernieuwing van een huurcontract, sinds 29 mei 2026

Bied je een woning via een commerciële advertentie te koop of te huur aan? Dan moet de labelklasse van een geldig energielabel in de advertentie worden vermeld. Ontbreekt een verplicht energielabel, dan kan de woningeigenaar een boete krijgen.

Er bestaan enkele wettelijke uitzonderingen. Twijfel je of voor jouw woning een energielabel verplicht is? Controleer dit bij RVO of neem contact op voordat je boekt.

De regels bij de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland. Deze lijst volgt de informatie van RVO, nagelezen op 4 september 2026.

Een energielabel is normaal gesproken tien jaar geldig. De einddatum staat op het label.

Je kunt via EP-Online controleren of jouw adres al een geregistreerd energielabel heeft. Particuliere eigenaren kunnen het officiële afschrift ook downloaden via MijnOverheid, onder Wonen.

Heb je de woning na het vorige energielabel verbeterd, bijvoorbeeld met nieuw glas, extra isolatie, zonnepanelen of een andere verwarmingsinstallatie? Dan kan een nieuw energielabel een betere energieprestatie zichtbaar maken.

Na verbeteringen kan een nieuw energielabel zinvol zijn. Of bestaande opnamegegevens opnieuw gebruikt mogen worden, hangt af van het dossier, de wijziging en het beschikbare bewijs. Ik beoordeel dit vooraf.

Voor een definitief energielabel komt een energieadviseur naar de woning. Tijdens de opname verzamel ik de technische gegevens die de berekening nodig heeft. Ik bekijk en meet onder andere:

• de bouwkundige afmetingen
• isolatie van dak, gevel en vloer
• ramen, kozijnen en beglazing
• verwarmings- en warmwatersystemen
• ventilatie en koeling
• zonnepanelen en overige installaties

Daarna verwerk ik de gegevens in de voorgeschreven rekensoftware. Die rekent met standaardomstandigheden, een gemiddeld aantal bewoners en het gemiddelde Nederlandse klimaat. Een energielabel is daarom geen meting van jouw persoonlijke energieverbruik, maar een gestandaardiseerde beoordeling van de woning.

Floor voert de opname uit als vakbekwaam energieprestatieadviseur en werkt onder certificaathouder CVEA.

1. Controleer je adres. Vul je postcode en huisnummer in. Waar mogelijk haal ik de geregistreerde woninggegevens op en zie je direct de prijsindicatie.
2. Bekijk de prijs en kies een moment. Ligt de woning binnen het online boekingsgebied, dan kies je zelf een beschikbaar moment uit mijn agenda. Ligt de woning daarbuiten, dan kun je een aanvraag indienen met een prijsindicatie; ik neem vervolgens contact met je op om te kijken wat praktisch mogelijk is.
3. Woningopname op locatie. Ik kom persoonlijk langs en neem de woningkenmerken op. Een opname duurt meestal 30 tot 90 minuten. Bij een grotere of complexere woning kan dit langer zijn.
4. Berekening en dossier. Na de opname werk ik de gegevens uit en bouw ik het dossier op volgens de geldende voorschriften.
5. Registratie in EP-online. Ik registreer de berekende energieprestatie en labelklasse in EP-online, de officiële landelijke registratiedatabase. Het energielabel dat daar geregistreerd staat, is leidend. Mijn streven is dit binnen 1 tot 5 werkdagen na de opname af te ronden; vaak lukt het eerder, mits alle benodigde informatie beschikbaar is.
6. Factuur en levering. Na registratie ontvang je de factuur, met een betaaltermijn van 14 dagen tenzij we iets anders afspreken. Na ontvangst van de betaling stuur ik je de digitale kopie van het energielabel toe, tenzij we vooraf iets anders hebben afgesproken.

Na afronding ontvang je een digitale kopie van het geregistreerde energielabel. Daarop staan onder andere:

• de officiële labelklasse van A++++ tot en met G
• informatie over de energieprestatie
• de belangrijkste energetische kenmerken van de woning
• mogelijke verbeteringen aan isolatie en installaties
• de registratiedatum
• de datum tot wanneer het label geldig is

De registratie in EP-Online is officieel leidend. De volledige werkwijze, stap voor stap.

Wat je betaalt, is het werk rond het label: reistijd, de opname zelf, uitzoekwerk achteraf, de verantwoording van het dossier, en de registratie, btw, parkeerkosten, verzekering en certificering. Dat is bij vrijwel elke woning ongeveer hetzelfde werk.

Daarom reken ik één all-inprijs, ongeacht hoe ingewikkeld de woning is. Alleen de oppervlakte bepaalt de prijs, in vaste klassen: een groter huis kost meer meetwerk, en dat staat vooraf vast. Bij de prijs inbegrepen:

• De woningopname op locatie, door mij persoonlijk
• De volledige NTA 8800-berekening en het dossier
• Registratie van het definitieve label in EP-online
• Inclusief 21% btw
• Inclusief reiskosten
• Geen administratie- of registratiekosten apart op de factuur

Heeft een pand verschillende gebruiksfuncties, bijvoorbeeld een woning boven een winkel? Dan kan voor ieder afzonderlijk gedeelte een eigen energielabel nodig zijn: één voor het woongedeelte en één voor het bedrijfs- of winkelgedeelte. Ook wanneer beide delen hetzelfde adres hebben, kunnen afzonderlijke registraties nodig zijn. Neem bij een gecombineerd pand eerst contact op, dan beoordeel ik welke opname passend is.